法律分析：如果在建设和销售期间，开发商可以临时聘请物业公司进行管理，业主基本入住后成立业委会，可以解聘现有物业另聘。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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